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（ＰＤＦファイルより）
１０２号室 在日本朝鮮民主女性同盟東京都本部 賃料40,000 敷金54,000,000
２０２号室 在日本朝鮮人東京都体育協会 賃料30,000 敷金20,000,000
２０４号室 在日本朝鮮文学芸術家同盟東京本部 賃料20,000 敷金18,000,000
名目的に非常識な敷金を設定
↓
競り落とした人に敷金返還義務が発生するので誰も買わない
↓
買い手がつかなくてウマー
こんな感じか。
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強制執行すれば……。
管理費滞納でしたら義務は発生するのですが、本来はいらないですよ。駄々を極端にこねられなければ50万円の示談金or駄々をこねられたら100万円程度の強制執行で何とかなりますし。
Ｐ．Ｓ
嫌韓を入れたシナリオをＷｅｂで公開中です～。
-------------------------
http://left13.jp
Ｐ．Ｓ
嫌韓を入れたシナリオをＷｅｂで公開中です～。
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http://left13.jp
無題
ＰＤＦの９枚目に「執行官の意見」で、
｢これらの賃料は周辺の賃料相場に比べて著しく低廉であり｣｢また保証金についても～周辺の取引相場に比して過大であることから、“通常の賃貸借契約と評価するには疑義を感ずる”｣とありますね。
＞保証金の返還義務
入居したのが大家が借金をした時点より前なら、買受人に保証金の返還義務が生じるはず。
｢これらの賃料は周辺の賃料相場に比べて著しく低廉であり｣｢また保証金についても～周辺の取引相場に比して過大であることから、“通常の賃貸借契約と評価するには疑義を感ずる”｣とありますね。
＞保証金の返還義務
入居したのが大家が借金をした時点より前なら、買受人に保証金の返還義務が生じるはず。
無題
コンツハ～っス、ぬっ闘欲っス。
んと、んと、んと、ムツカシくってよくわかんねえっスが、
競売物件の敷金をベラボウな金額に設定したんは、
在日ニダーさんってことっスか？。それとも、裁判所が決めたっスかね？
そこいらで随分、記事の印象が変わってくると思うっス。
つまり結論を言うと・・・
こうめちゃんはカワイイってこってス！！ (*´д｀*)
んと、んと、んと、ムツカシくってよくわかんねえっスが、
競売物件の敷金をベラボウな金額に設定したんは、
在日ニダーさんってことっスか？。それとも、裁判所が決めたっスかね？
そこいらで随分、記事の印象が変わってくると思うっス。
つまり結論を言うと・・・
こうめちゃんはカワイイってこってス！！ (*´д｀*)
無題
たぶんブログ主のおっしゃっているとおりでしょう。
賃借人が法外な保証金を支払ったことにして、競売の買受人に返還義務が引き継がれることになるぞという執行妨害ですね。
ただ、裁判になれば、賃借人が入居時にその巨額の敷金を実際に支払ったことを証明しなければいけませんので、すぐに崩れる絵じゃないでしょうか。
賃借人が法外な保証金を支払ったことにして、競売の買受人に返還義務が引き継がれることになるぞという執行妨害ですね。
ただ、裁判になれば、賃借人が入居時にその巨額の敷金を実際に支払ったことを証明しなければいけませんので、すぐに崩れる絵じゃないでしょうか。
無題
保証金、敷金は返還義務があるのは当然ですが、あまりにも相場とかけ離れている設定が成されている場合は支払わなくて済むはず、とどめに家賃などもおかしな設定がなされているので、賃貸借不存在が成立すると思う。
無題
競売物件に対して、賃貸借契約締結することは、民法上は可能です。ただし、売主が決まり、物権引渡が行われれば、立ち退きが生じます。その最長期間は、６ヶ月と決まっています。それは、このような物件がバブル以降絶えなかったからです。
ただし、刑法上では、業務妨害罪、不動産侵奪罪に問われることは避けられません。
ただし、刑法上では、業務妨害罪、不動産侵奪罪に問われることは避けられません。
無題
・物件評価額が３億３４００万円ぐらい。
・PDFの内部では保証金と括弧付けで書いてあること。
物件自体の価格と買い受け可能価格から考えても、
こんなけ、だいたい一億円弱の追いゼニで
追っ払えるなら、買ってしまうと思うんだがな。
・・・・そもそも入札されないための
偽装払い込み保証金なら、
それこそ家賃を１万以下にするとか、
億単位で保証金入れておくとかするけどなｗ
・PDFの内部では保証金と括弧付けで書いてあること。
物件自体の価格と買い受け可能価格から考えても、
こんなけ、だいたい一億円弱の追いゼニで
追っ払えるなら、買ってしまうと思うんだがな。
・・・・そもそも入札されないための
偽装払い込み保証金なら、
それこそ家賃を１万以下にするとか、
億単位で保証金入れておくとかするけどなｗ
無題
国が広く指定している暴れる力の団体の人たちが良く使う手法
強制代執行するにしてもまず主張している
賃貸契約解除しないといけないからバカみたいに
時間がかかるし、上手く相手の言い分を
つぶせなかったら敷金を返納しないといけない
リスクや話し合いでいろいろな危険も伴う。
それに対して、占有者の仲間なら競売に
参加する時はそういったリスクを気にせず
入札することができる。
たとえば金額の面で言えば
二億の物件に一億の敷金を設定されたら
一般入札者は様々なリスクを考えて一億程度
しか入札できないの対して占有者側は
一億五千万程度でも実際よりお得に購入できる。
時間の面でも裁判などで時間をとられたりするし
下手すれば命にもかかわる
はっきりいってこの件に対しては行政側が
まず団体を追い出してから競売にかける
手法をとらないと一般人が買えず相手が得をするだけ
競売は途中で取り下げができるから
こゆきちゃんにぜひとも電凸をお願いしたい
強制代執行するにしてもまず主張している
賃貸契約解除しないといけないからバカみたいに
時間がかかるし、上手く相手の言い分を
つぶせなかったら敷金を返納しないといけない
リスクや話し合いでいろいろな危険も伴う。
それに対して、占有者の仲間なら競売に
参加する時はそういったリスクを気にせず
入札することができる。
たとえば金額の面で言えば
二億の物件に一億の敷金を設定されたら
一般入札者は様々なリスクを考えて一億程度
しか入札できないの対して占有者側は
一億五千万程度でも実際よりお得に購入できる。
時間の面でも裁判などで時間をとられたりするし
下手すれば命にもかかわる
はっきりいってこの件に対しては行政側が
まず団体を追い出してから競売にかける
手法をとらないと一般人が買えず相手が得をするだけ
競売は途中で取り下げができるから
こゆきちゃんにぜひとも電凸をお願いしたい