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不動産競売物件情報
競売物件情報/東京地方裁判所本庁(期間入札)/詳細情報

+ + + + + + + + + +
朝鮮総連1

朝鮮総連2

朝鮮総連3

朝鮮総連4

朝鮮総連5




(PDFファイルより)
102号室 在日本朝鮮民主女性同盟東京都本部 賃料40,000 敷金54,000,000
202号室 在日本朝鮮人東京都体育協会    賃料30,000 敷金20,000,000
204号室 在日本朝鮮文学芸術家同盟東京本部 賃料20,000 敷金18,000,000





名目的に非常識な敷金を設定
 ↓
競り落とした人に敷金返還義務が発生するので誰も買わない
 ↓
買い手がつかなくてウマー



こんな感じか。
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( ^ω^)
諸葛亮曰く

「燃やしちゃえばいいとおもうよ」

しかしなぜこの物件が競売に?
と志坊 2007/02/10(Sat) 編集
無題
競売不動産 敷金 でぐぐってみました。

25時さん、と志坊さん、この半島人たちは、それぞれ今回敷金に設定された額のぶん、家賃を滞納して追い出された可能性が大ですよ。
ライスケーキ 2007/02/10(Sat) 編集
無題
とりあえず、GJ?・・・
チッチョ 2007/02/10(Sat) 編集
判らないけれど。
>ライスケーキさん、
9千2百万円と1億円近くもの家賃を滞納し続けてきたってことなのですか?
で、追い出されたにしても、未納分を払う気はあるんですか、おん出された側に。
ザ・荒 2007/02/10(Sat) 編集
無題
理解が今ひとつだけれども、
競売の落札者は旧入居者の敷金を引き継がなかったと思った。
大家が倒産して競売に出されて敷金がパーになった記憶がある。
判例でも同様だったと思った。
ふー太郎 2007/02/10(Sat) 編集
強制執行すれば……。
管理費滞納でしたら義務は発生するのですが、本来はいらないですよ。駄々を極端にこねられなければ50万円の示談金or駄々をこねられたら100万円程度の強制執行で何とかなりますし。

P.S
嫌韓を入れたシナリオをWebで公開中です~。
-------------------------
http://left13.jp
KM URL 2007/02/10(Sat) 編集
無題
PDFの9枚目に「執行官の意見」で、
「これらの賃料は周辺の賃料相場に比べて著しく低廉であり」「また保証金についても~周辺の取引相場に比して過大であることから、“通常の賃貸借契約と評価するには疑義を感ずる”」とありますね。

>保証金の返還義務
入居したのが大家が借金をした時点より前なら、買受人に保証金の返還義務が生じるはず。

kazu 2007/02/10(Sat) 編集
流石はチョンクオリテイw
呆れたわ。敷金540万円って…



やはり日本人じゃ出来ないメンタリティだなw
憂国者 2007/02/10(Sat) 編集
無題
少なくとも、これほど非常識な設定は何らかの意図をもって為されているんだろうから、
例えば返還訴訟を起こしながら安い家賃の金額が保証金の金額とイーブンになるまでは最低限居座る腹じゃないのかね?
夕焼け 2007/02/10(Sat) 編集
無題
すみません、前スレの方の書き込み読まずにレスしたので頓珍漢な書き込みになりました。


それにしても滞納額の巨額さ…また半島に謝罪するニダと言いながら、滞納したんでしょうねw
憂国者 2007/02/10(Sat) 編集
無題
これは吹いた。
RR 2007/02/10(Sat) 編集
触らぬチョンに祟りなし
全額現金で返すか、体で払え!
と、やりたいところですが、またギャーギャーやかましくなるからなぁ…


「日帝の…」で済むなら脳みそはいらない!
浅井司 2007/02/10(Sat) 編集
無題
基地害左翼ブログ

日本人はみんな『在日』

http://blog.livedoor.jp/poppo_oota/
ニダ URL 2007/02/10(Sat) 編集
無題
んと ・・・・
つまり売りたくない、ってこと?賃料踏み倒しでも現在の賃借者に貸し続けたい・・・と言うこと?

はて?
こちら 2007/02/10(Sat) 編集
無題
コンツハ~っス、ぬっ闘欲っス。

んと、んと、んと、ムツカシくってよくわかんねえっスが、
競売物件の敷金をベラボウな金額に設定したんは、
在日ニダーさんってことっスか?。それとも、裁判所が決めたっスかね?
そこいらで随分、記事の印象が変わってくると思うっス。
つまり結論を言うと・・・

こうめちゃんはカワイイってこってス!! (*´д`*)
ダウモっス 2007/02/10(Sat) 編集
無題
たぶんブログ主のおっしゃっているとおりでしょう。

賃借人が法外な保証金を支払ったことにして、競売の買受人に返還義務が引き継がれることになるぞという執行妨害ですね。

ただ、裁判になれば、賃借人が入居時にその巨額の敷金を実際に支払ったことを証明しなければいけませんので、すぐに崩れる絵じゃないでしょうか。
しょうた 2007/02/10(Sat) 編集
無題
保証金、敷金は返還義務があるのは当然ですが、あまりにも相場とかけ離れている設定が成されている場合は支払わなくて済むはず、とどめに家賃などもおかしな設定がなされているので、賃貸借不存在が成立すると思う。
Danzig 2007/02/10(Sat) 編集
無題
競売物件に対して、賃貸借契約締結することは、民法上は可能です。ただし、売主が決まり、物権引渡が行われれば、立ち退きが生じます。その最長期間は、6ヶ月と決まっています。それは、このような物件がバブル以降絶えなかったからです。
ただし、刑法上では、業務妨害罪、不動産侵奪罪に問われることは避けられません。
OK野朗 URL 2007/02/10(Sat) 編集
無題
何この法外な敷金は?

ヒトモドキは世間とはずれていると言う事がまざまざと解るやつだよな。

金しか信用できないとは・・・



        (´,_ゝ`)プッ




ごきぶり 2007/02/11(Sun) 編集
無題
落札したら、出入り口にゲート作って厳密に管理するのは合法だからなー
2007/02/11(Sun) 編集
無題
おひさしぶりです。早々の復帰うれしいなぁ。事態はあまり変わっていませんが、今後もするどい切り込み期待しています。
祝!
8 2007/02/11(Sun) 編集
これ
普通に競売妨害じゃないの?
pok 2007/02/11(Sun) 編集
敷金
敷金1350ヶ月分=112.5年って笑える
ぽっち 2007/02/11(Sun) 編集
無題
常識外=キチガイ
ppu 2007/02/11(Sun) 編集
無題
理解不能です
譲吉 2007/02/12(Mon) 編集
無題
・物件評価額が3億3400万円ぐらい。
・PDFの内部では保証金と括弧付けで書いてあること。
物件自体の価格と買い受け可能価格から考えても、
こんなけ、だいたい一億円弱の追いゼニで
追っ払えるなら、買ってしまうと思うんだがな。
・・・・そもそも入札されないための
偽装払い込み保証金なら、
それこそ家賃を1万以下にするとか、
億単位で保証金入れておくとかするけどなw
早稲田の論客のようなもの 2007/02/12(Mon) 編集
無題
国が広く指定している暴れる力の団体の人たちが良く使う手法
強制代執行するにしてもまず主張している
賃貸契約解除しないといけないからバカみたいに
時間がかかるし、上手く相手の言い分を
つぶせなかったら敷金を返納しないといけない
リスクや話し合いでいろいろな危険も伴う。
それに対して、占有者の仲間なら競売に
参加する時はそういったリスクを気にせず
入札することができる。

たとえば金額の面で言えば
二億の物件に一億の敷金を設定されたら
一般入札者は様々なリスクを考えて一億程度
しか入札できないの対して占有者側は
一億五千万程度でも実際よりお得に購入できる。
時間の面でも裁判などで時間をとられたりするし
下手すれば命にもかかわる

はっきりいってこの件に対しては行政側が
まず団体を追い出してから競売にかける
手法をとらないと一般人が買えず相手が得をするだけ
競売は途中で取り下げができるから
こゆきちゃんにぜひとも電凸をお願いしたい
名無しさん 2007/02/12(Mon) 編集
無題
さっきのの追加
こういったややこしい物件下手をすると
実質評価額の半額くらいになるケースもあります。
名無しさん 2007/02/12(Mon) 編集
無題
あ”あ”あ”OTZ
市行政が競売に出したのかと勘違いしてました。
連投まことに申し訳ないです
名無しさん 2007/02/12(Mon) 編集
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トラックバック失礼いたします。m(_ _)m
初めまして、いつも楽しく拝見させていただいてます!^^ 実はこの度、 『賃貸 敷金返還トラブル一発解消テクニック』 というサイトを立ち上げましたので トラックバックをさせて頂きました。m(_ _)m 手前味噌で大変恐縮ですが 非常に有益な情報をご提供できると思っておりますので ぜひ訪問いただければと思います。 万が一不要な場合はお手数ですが削除ください。 これからも応援させていただきます!^^ 大変失礼致しました。m(_ _)m
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